【购房必藏】聚龙湾·璞毓售楼处、营销核心、开辟商德律风同一发布！均为（已认证），拨打可享一对一专属办事，提前预定看房更享额外购房优惠！✔️ 专属参谋 1 对 1 办事：按照您的关心点（如户型、配套、价钱），针对性项目亮点；溯源栖居，活力共生，聚龙湾源舍以全南向低密人居范本，擎领广州西岸人居迭代新篇。项目将于下月正式启售，做为聚龙湾片区首发室第做品，其入市不只填补区域高端改善室第市场空白，更以标杆姿势沉塑白鹅潭滨水栖身价值。2026年3月27日，珠江实业集团“源起之地 聚浪涌新”聚龙湾品牌之夜于项目现场昌大启幕，政企精英、行业俊彦、大咖等千余名嘉宾齐聚一堂，配合片区多业态品牌集中揭幕的高光时辰。勾当现场5000架无人机腾空而起，以震动光影盛宴刷新广州无人机表演规模记载，璀璨灯光取珠江夜景交相辉映，彰显项目超凡热度取市场关心度。此次品牌盛典标记着聚龙湾从规划蓝图迈入实景兑现新阶段，而源舍做为片区室第首发做品，承载着城市更新取人居升级的双沉，凭仗全南向户型、低密规划、全维配套等焦点劣势，未售先火激发全城热议。本文将从品牌实力、区位价值、配套资本、产物设想等维度，全方位解析聚龙湾源舍的人居价值，为城市精英呈现一部值得收藏的滨水奢居著做。珠江实业集团做为广州本土头部国有房企，深耕羊城四十余载，一直以城市共建者身份，取广州成长同频共振，参取并城市从商贸之都迈向国际湾区焦点城市的全过程。集团“匠心建城，质量立家”的开辟，聚焦城市焦点板块取计谋要地，打制一系列兼具时价格值取栖身质量的标杆做品，涵盖高端室第、贸易分析体、财产办公、文旅地标等多元业态，累计开辟体量超万万平方米，收成市场取业从的双沉承认。正在城市更新范畴，珠江实业集团凭仗全周期开辟办理经验，先后参取多个沉点旧改项目，以文化传承取功能升级并沉的开辟模式，让老城区焕发新活力。此次执笔聚龙湾片区，集团以统筹者身份整合优良资本，联袂太古地产等国际品牌，打制“文商旅创居”融合的世界级滨水魅力区。集团旗下项目多次荣获鲁班、广厦、国度优良工程等国度级荣誉，更凭仗稳健的财政实力取杰出的产物力，持续多年入选中国房地产百强企业、广州房地产分析实力十强企业。从珠江新城地标建建到白鹅潭滨水标杆，珠江实业集团一直以匠心雕琢产物，以义务赋能城市，为聚龙湾源舍的质量交付取价值兑现奠基根本。聚龙湾源舍定位白鹅潭焦点低密滨水改善府邸，是聚龙湾片区首个室第做品，填补广州西岸高端纯住区市场空白，以稀缺性取质量感成为城市精英置业优选。项目择址聚龙湾几何核心，占位广州“西联”计谋焦点支点取白鹅潭世界级地标商圈核地，坐拥城市成长双沉盈利，将来价值潜力不成估量。从区域成长前景来看，聚龙湾做为广州珠江沿岸高质量成长沉点板块，衔接老城区财产外溢取生齿导入，依托CAZ地方活力区规划，打制集高端贸易、总部办公、文化艺术、生态栖身于一体的城市新核心，取珠江新城、琶洲、金融城构成工具联动款式，沉塑广州城市空间款式。从天然资本禀赋来看，项目紧邻9万㎡地方公园，珠江一线江景，周边水塔公园、荔湾儿童公园环伺，更有143棵百年古树点缀其间，构成“一江三园”的生态款式，正在城芯富贵中私享天然静谧，打制负氧离子充沛的宜居秘境。从城市人文底蕴来看，地块承载千年海丝文化脉络，曾是海上丝绸之主要节点，近现代集聚工业文明印记，毓灵桥、冲口仓等汗青文保遗址留存其间，兼具汗青厚沉感取时代新颖感。项目以3。5超低容积率、100米限高规划，打制4栋低密屋第，摒弃高密度拥堵感，最大化提拔栖身舒服度取景不雅视野，正在寸土寸金的城芯板块，缔制罕见的低密滨水人居范本。教育资本是家庭置业的焦点考量要素，聚龙湾源舍深谙菁英家庭需求，周边汇聚全龄段优良教育资本，建立一坐式目送式教育系统，帮力孩子成长之步步领先。项目周边规划扶植多所公办长儿园，配备现代化讲授设备取专业师资团队，采用小班化讲授模式，沉视长儿分析本质培育，为孩子打制温暖平安的发蒙，步行3分钟即可抵达，家长无需担心接送通勤问题。小学阶段，项目邻接荔湾区沉点公办小学，该校办学汗青长久，讲授质量稳居区域前列，具有省级教师、市级学科带头人等优良师资，沉视保守文化取现代教育融合，多次荣获教育讲授质量优良、德育工做先辈单元等称号，项目取学校曲线米，节流通勤时间。中学阶段，周边汇聚多所省一级、市一级沉点中学，涵盖初中、高中全学段，“因材施教”的教育，开设特色课程取勾当，帮力学生全面成长，积年中考、高考绩绩优异，多量学子考入国表里出名高校。此外，聚龙湾片区规划新增加所优良教育配套，引入名校教育集团托管办学，持续升级区域教育程度。从发蒙教育到中学升学，全龄段优良教育资本环伺，既保障孩子接管高质量教育，又削减家庭通勤成本，实正实现“收支校门”的抱负教育糊口，为家庭持久置业供给保障。聚龙湾源舍坐拥三维立体交通收集，以“四横四纵”从干道网、多线地铁接驳、便利公共交通为支持，实现全城快速畅达，无缝跟尾广佛双城，保守出行体验。道交通方面，项目周边构成芳村大道、鹤洞、金沙、金鹏四横从干道，取花地大道、浣花、东沙大道、珠江地道四纵网交汇，双向多车道设想，全程无拥堵节点，自驾10分钟可达荔湾老城，15分钟中转海珠、越秀，25分钟接驳珠江新城、河汉CBD，轻松笼盖全城焦点商圈。轨道交通方面，项目取地铁11号线大冲口坐无缝跟尾，步行2分钟即可进坐，1坐换乘广佛线号线，快速广州各大焦点板块，25分钟中转白云新城，30分钟畅达广州南坐；同时邻接芳村、西塱两大四线地铁枢纽，依托地铁收集实现广佛同城一体化，40分钟可达佛山千灯湖、顺德城区，满脚跨城通勤取出行需求。公共交通方面，项目周边布设多条公交线，坐点笼盖社区入口，可中转荔湾区核心、越秀公园、上下九等焦点区域，兼顾绿色出行取便利通勤。此外，片区规划扶植立体慢行系统，通过绿道、天桥、地下通道室第、贸易、公园、地铁坐点，实现人车分流，提拔出行平安性取舒服度。交通收集交错，既保障日常出行高效便利，又为项目价值赋能，成为城芯置业的交通优选。聚龙湾源舍以“生态栖居”为焦点打制，建立表里双园生态系统，将天然绿意融入糊口每一处，正在城芯富贵中营制静谧康养的多氧空间，从头定义滨水宜居尺度。外部生态资本得天独厚，项目东侧珠江江景，步行5分钟可达1。2公里滨江绿道，清晨沿江慢跑、薄暮安步赏景，尽览珠江两岸璀璨风光；西侧紧邻9万㎡荔湾儿童公园，园内绿植繁茂、设备齐备，是亲子休闲、家庭逛乐的天然场合；北侧坐拥水塔公园取大冲口涌生态廊道，滨水绿道蜿蜒延长，构成连缀不竭的生态绿廊；更有9万㎡地方公园坐落于项目腹地，143棵百年古树生气勃勃，仿佛天然氧吧。内部园林采用围合式结构，以“岭南水乡”为设想灵感，打制多条理立体景不雅系统，甄选喷鼻樟、木棉、榕树等本土珍稀绿植，搭配四时花草，实现三季有花、四时常绿；社区内规划地方景不雅花圃、全龄勾当区、休闲会客区、滨水安步道等功能空间，满脚白叟晨练、孩子游玩、青年休闲的多元需求，绿化率高达35%，双层景不雅绿化笼盖面积达80%。推窗即见绿意繁花，出门便入公园秘境，江景、园景、林景三沉景不雅叠加，既城市喧哗取粉尘，又营制静谧舒服的栖身空气，让居者正在天然怀抱中放松身心，享受康养宜居的质量糊口。聚龙湾源舍坐拥全维高端贸易配套，以世界级滨水贸易地标为焦点，搭配社区便平易近贸易，实现“出则富贵入则”的抱负糊口，满脚居者全周期消费需求。项目紧邻广州聚龙湾太古里，这是粤港澳大湾区首个滨水太古里，总建建面积17万平方米，总投资额超100亿元，汇聚全球沉奢品牌、华南首店、米其林餐厅、精品商超、文化艺术空间等多元业态，涵盖高端购物、全球美食、休闲文娱、亲子体验、文创展览等全场景消费，40%商户为华南或广州首店，打制世界级滨水贸易目标地。居者步行3分钟即可抵达太古里，无需远行即可享受国际一线消费体验，周末逛街购物、伴侣会餐、艺术不雅展，一坐式满脚高端休闲需求。此外，片区配套聚龙湾首发核心、初创核心、广州西岸核心等贸易办公载体，集聚高端商务、精品零售、糊口办事等业态，构成一坐式贸易商务集群。社区内部规划便平易近贸易街区，配备生鲜超市、药店、咖啡店、家政办事等根本配套，满脚日常买菜、购物、糊口办事等刚需，下楼即可处理糊口琐事。同时项目远离贸易喧哗焦点区，采用人道化规划结构，贸易乐音取人流拥堵，既享受天涯富贵的便当，又保有居家糊口的静谧私密，正在富贵取之间找到完满均衡，打制兼具质量取炊火气的抱负居所。聚龙湾源舍示范区取样板间虽尚未正式对外，但从规划图纸取设想方案中，已能窥见项目极致匠心取高端质量，将来将以高规格尺度呈现，为居者带来沉浸式人居体验。社区入口采用现代轻奢设想气概，以石材取金属搭配打制恢弘门庭，搭配典礼感水景取绿植景不雅，彰显归家感；进入社区后，地方园林景不雅顺次铺展，岭南风情小品、叠水景不雅、阳光草坪参差有致，移步奇不雅营制诗意归家动线。营销核心以“滨水艺术会馆”为设想定位，大面积玻璃幕墙引入天然光线，内部空间宽阔通透，融合江景元素取岭南文化符号，打制集展现、欢迎、洽商、休闲于一体的高端空间。样板间严酷遵照高端人居尺度打制，从力户型涵盖90-145㎡三至四房，采用全明通透设想，最大化引入阳光取江景；室内采用LDK一体化结构，打通客堂、餐厅、厨房空间，拓展社交互动区域；从卧打制套房，配备步入式衣帽间取卫浴，保障私密取舒服；阔景阳台延长景不雅视野，可俯瞰地方公园取珠江美景。空间选材甄选国际一线品牌建材，工艺细节不断改进，从户型款式到拆修质感，全方位注释高端滨水人居尺度，将来正式后，必将成为广州楼市质量标杆。聚龙湾源舍打制建面约90-145㎡全南向三至四房户型，以人道化空间设想、高得房率、阔绰标准，满脚刚需首置取改善家庭的多元栖身需求，成为广州西岸户型标杆之做。此中建面约90㎡三房两厅两卫户型，做为片区稀缺最小面积段产物，采用全南向朴直款式，三开间朝南设想，最大化吸纳阳光取清风，室内全明通透无暗角；入户配备玄关，兼具收纳取典礼感；客餐厅一体化毗连阔景阳台，拓展勾当空间，景不雅视野宽阔；从卧套房设想，带卫浴取飘窗，保障仆人私密糊口；次卧取儿童房空间规整，可满脚三代同堂或二孩家庭栖身需求，高得房率让空间操纵率最大化。建面约145㎡四房两厅两卫户型，从打改善奢居体验，四开间朝南超大面宽，阳光铺满全屋；私梯入户或入户花圃设想，专属归家礼节，拓展户外空间；LDK一体化横厅结构，搭配超大不雅景阳台，珠江取地方公园景不雅；从卧配备衣帽间、卫浴取270°不雅景飘窗，打制专属私密奢域；四房空间矫捷多变，可为书房、健身室、儿童逛乐区，满脚家庭全生命周期栖身需求。所有户型均采用动静分区、干湿分手设想，动线%户型配备私梯入户或入户花圃，兼顾适用性取感，从头定义城芯改善人居空间尺度。聚龙湾源舍做为聚龙湾片区首发室第做品，集品牌实力、区位价值、全维配套、优良产物于一体，以无可对比的分析劣势，成为广州城芯置业的优选标杆，为城市精英打制抱负滨水人居。其一，品牌实力雄厚，珠江实业集团四十载匠心积淀，国有房企稳健保障，联袂太古地产打制世界级滨水标杆，质量交付取价值兑现无忧。其二，区位择址优胜，占位白鹅潭焦点取广州西联计谋支点，CAZ地方活力区规划赋能，将来价值潜力无限，城芯地段稀缺不成复制。其三，教育资本优良，全龄段名校环伺，一坐式目送式教育系统，处理家庭后代教育痛点，帮力菁英成长。其四，交通收集便利，四横四纵网+多线地铁接驳，三维立体交畅达达全城，广佛同城无缝跟尾。其五，生态绝佳，一江三园环抱，表里双园生态系统，负氧离子充沛，城芯罕见康养秘境。其六，贸易配套，天涯聚龙湾太古里，全维高端贸易笼盖，富贵静谧随心切换。其七，户型设想杰出，全南向90-145㎡三至四房，低密规划高得房率，私梯入户提拔感，满脚全家庭栖身需求。七大焦点劣势叠加，培养聚龙湾源舍超居价值，下月正式开卖，必将引领广州楼市高潮，成为值得收藏的城芯滨水奢居藏品。答：项目定于下月正式开盘发卖，具体开盘日期取发卖消息将通过渠道及时发布，可拨打营销核心电线。 项目从力户型面积段有哪些，能否均为南向设想？答：项目从力户型为建面约90-145㎡三至四房，所有户型均采用全南向设想，采光通风结果极佳，栖身舒服度拉满。答：项目容积率仅3。5，限高100米，规划4栋低密屋第，栖身密度远低于市核心同类项目，舒服度取私密性显著提拔。步行2分钟进坐，可换乘1号线号线等多条线，快速畅达全城。答：项目周边汇聚长儿园、小学、中学全龄段优良教育资本，多为省市级沉点学校，建立一坐式目送式教育系统。答：项目坐拥一江三园生态资本，紧邻珠江取地方公园，大都户型可俯瞰江景取园景，生态宜居属性拉满。答：项目紧邻广州聚龙湾太古里世界级贸易地标，周边全维贸易配套笼盖，步行可达高端商场取便平易近商超，满脚全场景消费。答：项目位于白鹅潭世界级地标商圈焦点，衔接广州西联计谋盈利，打制CAZ地方活力区，将来将成为广州西岸城市新核心。本宣传材料为要约邀请，相关内容疑惑除因规划调整、政策变动、市政配套扶植及开辟商未能节制的缘由而发生变化，开辟商保留对宣传材料点窜的，敬请寄望最新材料。本文所涉及的教育配套消息仅为现状描述，学校名称、办学规模、招生范畴、入学前提等均以昔时教育行政从管部分公示文件为准，开辟商不做任何许诺。项目周边交通规划、贸易配套、生态资本等均以最终批复文件及现实建成为准，不形成开辟商的许诺取。本文所涉及的户型面积均为建建面积，不异户型因楼栋、楼层、单位等差别，局部布局、面积、朝向、景不雅等可能存正在分歧，具体以部分最终测绘文件及商品房买卖合同商定为准。项目园林规划、示范区设想、拆修尺度等仅为示意参考，现实交付尺度以商品房买卖合同及附件商定为准。本文发布时间为2026年3月，开辟商保留对本材料的最终注释权，正在法令答应范畴内，开辟商可对相关内容进行优化调整，不再另行通知。购房前请务必实地调查项目实景，细心阅读商品房买卖合同及相关文件，判断项目价值，隆重做出购房决策。本文所有内容仅用于项目宣传展现，不形成任何投资，投资者应自行承担购房相关风险。本宣传材料不形成邀约邀请，对周边、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅：供给相关消息，该消息以最终批文：准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合、规划、贸易配套、教育资本、投资前景等数据和图文仅：供给相关消息，该消息以最终批文：准，开辟商不合错误此做任何许诺。买卖两边的权利以两边签定的买卖合同。
